Wo braucht Straelen welche neuen Supermärkte?

Lange ist bekannt, daß der jetzige Kauflandmarkt baulich nicht mehr auf der Höhe ist und abgerissen werden soll.
Nach vielem Hin und Her und Verhandlungen mit möglichen Betreibern eines neuen Supermarktes möchte nun Kaufland an derselben Stelle einen neuen Markt errichten. Im Bauauschuss und einer turbuleten Bürgerinformation wurden die Pläne vorgestellt:
Im Wesentlichen soll das ganze Grundstück mit einem 9,5-12 m hohen Quader bebaut werden!

Ein Neubau auf der Fläche am Beginenpad wird für lange Zeit das Bild der Straelener Innenstadt prägen.
Ob eine Bebauung mit Parkdeck über dem Verkaufsraum und einer Ausdehnung der Bebauung über das ganze derzeitige Kauflandgelände städtebaulich verträglich, für Straelen notwendig oder auch nur wünschenswert ist und die daraus resultierenden Belastungen für die Anrainer zumutbar sind, wird sehr kontrovers diskutiert und von vielen Anrainern, Architekten und den kleinen Stadtratsfraktionen verneint.

 

Welche Alternativen gibt es?

1- Einen deutlich kleineren Supermarkt, der nur Lebensmittel anbietet
2- Einen anderen Standort für einen großen Supermarkt

1- kleiner Supermarkt

Mehrere Ketten haben Interesse gezeigt einen kleineren Supermarkt zu bauen, der nur Lebensmittel verkauft, mit einem Geschoss auskommt und auch eher Lebensmittel von höherer Qualität anbietet.

2- großer Supermarkt an einem anderern Standort

Das Einzelhandelsgutachten wurde für Straelen als Leitlinie von der Mehrheitsfraktion verabschiedet. In diesem Gutachten wird zwar festgestellt, daß noch ca. 2000 qm Verkaufsfläche benötigt werden, aber die sind in der Innenstadt nicht mehr zu bekommen. Dennoch lässt das Einzelhandelsgutachten Neuansiedlungen für den Einzelhandel nur in einem engen Bereich um die Wälle zu (im Wesentlichen sind der jetzige Kaufland und Aldi die einzigen Standorte außerhalb der Wälle).
Damit ist eine weitere Entwicklung des Einzelhandels in Straelen kaum mehr möglich, obwohl noch Bauland für viele weitere Bürger zur Verfügung steht - vor allem im Bereich der alten Veiling.
Stadtrat und Verwaltung müssen dringend Perspektiven entwickeln, wie sich Straelen und der Straelener Einzelhandel in den nächsten 20 Jahren weiter entwicklen kann und soll.

Bisher gibt es von der Verwaltung und der CDU-Fraktion, keine Begründung, warum Straelen einen solchen Riesenmarkt braucht, dennoch wird daran festgehalten, als ob es lebenswichtig wäre.
Alternativen werden nicht diskutiert - weder ein deutlich kleinerer Markt, noch eine Weiterentwicklung des Stadtzentrums über die Wälle hinaus. Ein solche Entwicklungschance könnte zum Beispiel der Abzug der UGA zwischen Annastrasse, Großmarktstrasse und an der Bleiche sein. Hier ist eine große stadtkernnahe Fläche neu zu gestalten. Leider gibt es bisher keine Diskussion darüber, geschweige denn ein Stadtentwicklungskonzept, das auch diese Flächen umfasst!!

GO-Straelen fordert seit Jahren einen zukuntsfähigen Stadtentwiklungsplan, der Entwicklungsziele setzt, der für Verkehr, Schulen, Einzelhandel, Wohnbebauung, Industrie usw. eine gemeinsame Planung, gemeinsame Ziele formuliert.

Pläne Kaufland:
Rahmenbedingungen
Entwurfsbegründung
Grundriss
perspektivische Ansicht
Niederschrift Bauauschuss 31.3.2009

Informationen zum Einzelhandelsgutachten:
1. Beratung Einzelhandelskonzept
2. Beratung Einzelhandelskonzept
Einzelhandelskonzept-Planauszug
Einzelhandelskonzept komplett